IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie (Hamburg)
Wohnen · Eigentum
Hamburg hilft Familien beim erstmaligen Kauf einer gebrauchten Wohnimmobilie in der Stadt — mit einem zinsgünstigen Darlehen, das dein Bankdarlehen im Nachrang ergänzt. Gefördert werden neben dem Kaufpreis auch die Erwerbsnebenkosten und die Kosten der Sanierung. Das Darlehen liegt zwischen 150.000 € und 180.000 €. Der Zinssatz beträgt 2 % und ist fünfzehn Jahre festgeschrieben (Stand August 2026). Mindestens ein minderjähriges Kind muss zum Familienhaushalt zählen, und du musst selbst einziehen. Die Einkommensgrenze ist zeichengenau beziffert und meint das zu versteuernde Einkommen des Haushalts, nicht dein Bruttogehalt: 75.000 € bei einer erwachsenen Person im Haushalt, 100.000 € bei zwei Erwachsenen, und je Kind unter 18 erhöht sich die Grenze um 20.000 €. Das klingt verkehrt herum und ist es nicht: Gefördert wird ausgerechnet die energetisch schlechte Immobilie. Das Haus oder die Wohnung muss der Energieklasse D, E, F, G oder H angehören — und mit der Förderung geht die Pflicht einher, im Zuge des Erwerbs auf mindestens Stufe C zu sanieren. Wer ein frisch saniertes Objekt kauft, ist raus. Und eines gilt in allen Ländern: Wohnraumförderung wird aus einem begrenzten Programmbudget vergeben, die Bewilligungsstelle entscheidet über deinen Antrag. Verlass dich auf nichts, bevor die Förderzusage schriftlich vorliegt.
Rechtsgrundlage
Förderrichtlinie IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
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Stand: 2026-08-25
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