Wohngebäude-Kredit — Sanierung zum Effizienzhaus (KfW 261)
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Wer ein bestehendes Wohngebäude zum Effizienzhaus saniert — oder ein frisch saniertes Haus bzw. eine Wohnung direkt nach der Sanierung als Erste:r kauft —, bekommt über die Hausbank einen zinsverbilligten KfW-Kredit. Förderfähig sind bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, und der Kredit kann die volle Höhe dieser Grenze erreichen. Je nach erreichter Stufe wird ein Teil der Kreditschuld erlassen (Tilgungszuschuss): 5 Prozent bei Effizienzhaus Denkmal EE und 55 EE, 10 Prozent bei 40 EE — für 70 EE und 85 EE nennt die Richtlinie keinen Grundsatz, bei 70 EE nur die Boni. Boni kommen als Prozentpunkte dazu: 5 Prozentpunkte für die Nachhaltigkeitsklasse NH, 10 Prozentpunkte für ein Worst Performing Building (bei 40, 55 oder 70 EE), 15 Prozentpunkte für serielle Sanierung auf 40 oder 55 EE (5 Prozentpunkte bei 70 EE). Für Fachplanung und Baubegleitung liegt der Tilgungszuschuss bei 50 Prozent, förderfähig bis 10.000 Euro je Vorhaben bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Seit dem 21.07.2026 gilt die reformierte BEG-WG-Richtlinie (seit dem 02.09.2026 im Bundesanzeiger verkündet); der Kreditzins ist tagesaktuell und wird bei der Zusage festgelegt. Antragsberechtigt sind alle Investoren: auch Vermieter:innen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Unternehmen und Personengesellschaften — Selbstnutzung ist keine Voraussetzung. Wichtig: unbedingt vor Vertragsschluss und Baubeginn über die Hausbank beantragen; eine Kombination mit der BEG EM (z. B. Heizungsförderung) ist ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; die Durchführer entscheiden nach pflichtgemäßem Ermessen im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel.
Rechtsgrundlage
Förderrichtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG) vom 17. August 2026 (BAnz AT 02.09.2026 B1; in Kraft mit Wirkung vom 21.07.2026); KfW-Merkblatt 261, Stand 07/2026 (Bestellnummer 600 000 4854)
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Stand: 2026-08-17
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